La Líder del Senado Atkins Presenta Legislación para Mejorar el Acceso y el Monitoreo del Acta HOGAR de California (California HOME)

SACRAMENTO – La Presidenta pro Tempore del Senado, Toni G. Atkins (D-San Diego), presentó la legislación SB 450, que modificaría la SB 9 para hacerla más accesible para los propietarios de viviendas y mejoraría su monitoreo para garantizar que se pueda usar la ley.

“Estos cambios menores en realidad logran mucho. Basándose en los comentarios de los californianos, estas enmiendas hacen que el proceso sea más fácil de seguir para los propietarios de viviendas y ayudan a los funcionarios estatales a evitar que las ciudades anti-vivienda eludan sus responsabilidades”, dijo la Pro Tem Atkins. “Hay tantas oportunidades en la SB 9 – Me complace que estas correcciones puedan ayudar a abrir aún más”.

La SB 9, de la Pro Tem Atkins, el Acta para  Oportunidades de Vivienda y Más Eficiencia de California (HOME, por sus siglas en inglés), se convirtió en ley en 2021 y amplió el acceso a la vivienda para las familias trabajadoras de California al simplificar la capacidad del propietario de casa para construir un dúplex o dividir su lote residencial actual , permitiendo un máximo de cuatro unidades en una parcela unifamiliar.

Su último aporte de legislación sobre la vivienda, SB 450, actualizaría el Acta HOME de las siguientes maneras:

  • Aplica un ‘determinado tiempo”, (application shot clock) similar a la Ley de Unidad Agregada a la Unidad (ADU), que requeriría que los gobiernos locales aprueben o nieguen una solicitud para una nueva unidad o lote SB 9 dentro de 60 días, y requieren que el gobierno local provea con una razón o remedios a los propietarios de vivienda si su solicitud es denegada. Esto alinearía la SB 9 con la ley ADU y facilitaría a los propietarios navegar el proceso de solicitud.
  • Asegura que el Departamento de Vivienda y Comunidad de California (HCD), con su Ley de Unidad de Vivienda, (Housing Law Unit) tenga autoridad en la rendición de cuentas y el cumplimiento.
  • Requiere consistencia en las normas de diseño, subdivisión y zonificación de objetivos locales para prevenir que los gobiernos locales impongan requisitos excesivamente onerosos e unidades y divisiones de lotes creados con la SB 9. Si bien la SB 9 creó un equilibrio adecuado entre respetar el control local y crear oportunidades de vivienda en California, ha habido instancias en donde las jurisdicciones locales han impuesto requisitos excesivos. Esta actualización abordaría ampliamente esos problemas con el fin de requerir consistencia en las reglas y normas locales.
  • Realiza otras actualizaciones de lenguaje técnico a SB 9, incluida la eliminación del lenguaje  innecesario y redundante relacionado con la demolición de una propiedad.

 

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Toni G. Atkins es Presidenta pro tempore del Senado de California. Habiendo fungido previamente como Presidenta de la Asamblea de California, comenzó su mandato en el Senado en 2016. Como Senadora por el Distrito 39º, representa a las ciudades de San Diego, Coronado, Del Mar, y Solana Beach. Portal de internet de la Presidenta pro Tempore, Toni G. Atkins: www.senate.ca.gov/Atkins